🏡 Гостевые дома в жилых домах — теперь можно? Новый законопроект запущен в Иркутской области

С 1 сентября 2025 года в начнёт действовать эксперимент по легализации гостевых домов, работающих на базе обычного жилья. До сих пор такие объекты формально нарушали закон — гостиницы запрещено размещать в жилых помещениях, а классификация объектов размещения обязательна.

Законопроект № 409713-8

📌 Что меняется

Госдума приняла законопроект, запускающий эксперимент до 31 декабря 2027 года. Он позволит физлицам официально оказывать услуги временного размещения в жилых домах — при соблюдении условий.

Иркутская область включена в список регионов, наряду с Крымом, Алтаем, Краснодарским краем, Ленобластью и другими.

💡 Требования к дому, чтобы легально стать гостевым:
– участок: ИЖС, ЛПХ или садоводство;
– дом зарегистрирован в ЕГРН;
– собственник — физлицо;
– не самострой, не под снос;
– площадь — до 1 000 м².

📋 Что это значит для владельца

✔️ Необходимо пройти классификацию — без неё нельзя размещаться на агрегаторах вроде Booking или Airbnb.
✔️ Придётся платить туристический налог.
✔️ В объявлениях о сдаче нужно будет указывать данные из реестра.

⚠️ Пока штрафов за работу вне эксперимента не предусмотрено, но реклама без классификации будет под запретом.

📊 Контекст

С 2025 года действует правило: все объекты размещения обязаны проходить классификацию и быть в реестре. Это уже не просто инициатива, а государственная политика по обелению туристического сектора.

📎 Вывод

Если у вас есть дом, который вы сдаёте в Иркутской области, — этот законопроект даёт шанс перевести бизнес в легальное поле и расширить каналы продаж. Эксперимент — временный, но может стать основой новой нормы.

🔥 А актуальные обновления, изменения в законах и срочные советы — в Telegram:
https://t.me/buro_finest/228

🔗 Внешний источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/409713-8